Gezien de economische toestand en de situatie op de woningmarkt is de grondprijzenbrief een heikel punt dit jaar. Met welke prijzen zitten we goed, prijzen we ons niet uit de markt, wat zegt de markt op dit moment eigenlijk? Wat voor woningen willen we in Ede, willen we nog grond verkopen, kan het uberhaupt nog? Allemaal relevante vragen waarvan we als Raad met het college hebben afgesproken dat we die in juni met elkaar bespreken, als er ook een woonvisie is opgesteld.

Tot die tijd stelt het college voor de grondprijzen te verhogen met 2,3 % (indexering). Het college meent dat de markt dat makkelijk kan hebben en aangezien de 2,3% ook al op de begroting is bijgeschreven, levert 'niet verhogen' meteen verlies op. Bovendien komen we over de totale grondprijzen toch nog met elkaar te spreken in juni. Kortom, volgens de wethouder is de indexering vooral een technische kwestie die ervoor zorgt dat we onze begroting sluitend houden. Hoewel de ChristenUnie de redenering van de wethouder best kan volgen, hebben we toch tegen het voorstel tot verhogen van de prijzen gestemd. Waarom?

Het automatisme van de indexering, het feit dat de inkomsten ervan al zijn ingeboekt, het vreemde signaal dat er van de indexering uitgaat. Het zit ons niet lekker. Cru gezegd: in heel Nederland staat de vastgoedbubbel op knappen, maar in Ede hebben we dat nog niet door. Het argument van de wethouder dat we mèt indexering nog steeds marktconforme prijzen vragen heeft ons niet overtuigd, aangezien we menen dat er lucht in de markt zit. Marktconform is dan niet echt een goede aanbeveling. We hebben met onze tegenstem willen voorkomen de we nu voor verhoging stemmen om straks in juni tot de conclusie te moeten komen dat de prijzen over de hele linie (drastisch) naar beneden moeten worden bijgesteld. Op-en-neer gaan is leuk in eenkermisattractie, maar voor gemeentelijk beleid willen we dat voorkomen. We hadden daarom graag een pas op de plaats gezien. En wat was er mis om gewoon even te wachten tot de nota Woonvisie er is? Die paar maanden de prijzen op het niveau van 2011 houden had makkelijk gekund en komt de bestuurlijke zorgvuldigheid ten goede.